💰 월 8% 분산투자와 채상욱의 현금흐름 투자법
최근 저는 분산투자로 월 8% 이상 수익이 나오는 구조를 세팅하여 운용 중입니다.
그러던 중 요즘 유튜브에서 자주 보이는 채상욱 님의 책을
📚 밀리의 서재에서 발견하게 되었죠.
읽다 보니 흥미롭게도, 제가 참고하고 있는
홍춘욱 박사의 투자사분법과는 조금 다른 방향을 제시합니다.
홍춘욱 박사는 자산배분을 통한 장기 복리 구조를 강조하는 반면,
채상욱 님은 월 현금흐름을 중심으로 한 투자 전략을 이야기합니다.
💸 “월 현금흐름이 끊기면 자산을 팔아야 한다”
책에서 인상 깊었던 부분은 바로 이 문장입니다.
“은퇴 전 대출을 끼고 자산가치가 높은 아파트에 살더라도,
직장을 그만두고 월 현금흐름이 없다면 결국 그 집을 팔 수밖에 없다.”
출처 입력
이 말에 크게 공감했습니다.
예전처럼 부동산 가격이 전국적으로 상승하던 시대라면
자산 매매로 수익을 내기 쉬웠지만,
이제는 서울 일부 지역만 상승하는 양극화 시장이 되었습니다.
따라서 앞으로는 ‘얼마짜리 집에 사는가’보다
‘매달 얼마의 현금이 들어오는가’가 훨씬 중요한 시대가 될 겁니다.
특히 우리나라는 전세 제도가 있어 월세가 상대적으로 저렴하지만,
그마저도 공급이 많고 수요는 줄어드는 구조라
월세를 살면서도 현금흐름을 지키는 전략이 점점 현실적이 되어가고 있습니다. 🏠
📖 책에서 인상 깊었던 핵심 내용 정리
💬 “투자 공부한다고 수익률이 높아지는 게 아니다.
확실한 상품에 가입하고, 돈을 꾸준히 모으는 게 더 중요하다.”
출처 입력
책에서는 복리의 시간을 강조합니다.
예를 들어, 연 8% 복리 상품에 20년 투자한다면
지금 1억 원만 있어도 5억 원 이상으로 불어납니다.
현재 40세 기준이라면 노년의 자산 목표도 충분히 현실적입니다.
🏦 인상적인 투자 포인트 메모
- 미국 상장 모기지 리츠 (AGNC, NLY)
- → 연 배당 12~15% (세전) 수준, 다만 리스크도 존재
- 커버드콜 ETF는 비추천 (배당 유지력 약함)
- 배당금 연 2,000만원 초과 시 금융소득 종합과세 대상
- → 세법 개정안에 따라 구간별 세율 조정 논의 중
- SCHD ETF
- → 분산도 넓고 안정적, 배당 3~4% + 주가 성장성까지
- KODEX 일본부동산리츠(H)
- → 월배당, 8%대 수익률, 채상욱 님 강력 추천
- KoAct K수출핵심기업 TOP30액티브
- → 수출 사이클 상승기에 매력적
📌 정리 요약
- 채상욱: 월 현금흐름 중심의 투자, 생활비 기반 안정 추구
- 홍춘욱: 자산배분 중심의 장기 복리 전략
- 공통점: 장기투자, 시간의 힘을 믿는다
- 핵심: 돈을 모으는 습관 + 현금흐름을 지키는 구조
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