[도서]송희창의 엑시트

 

엑시트(Exit)

저자 송희창

출판 지혜로

발매 2020.11.23.

 

대전 출신 부동산 투자자로 유명한 송사무장 송희창의 책입니다.

 

빠숑의 부동산 클라우드를 통해 처음 저자를 접했습니다. 대학 졸업 후 유학을 가기 위해, 나이트클럽에서 악착같이 돈을 모으다가 현타가와서 취업을 하지 않고 본격적으로 투자를 한 케이스입니다.

 

그동안 부동산 투자에 대해서 좀 안다고 생각했는데, 다시 한번 책으로 일목요연하게 정리된 저자의 책을 읽고나니 잊고있던 지식을 깨닫고, 어렴품하게 느끼고 있던 지식들도 정리가 됐습니다. 그동안 너무 실전에 뛰어들지 않고 맹목적으로 듣고 보기만 했다는 생각에 반성하게 되네요.

 

 

---

몇 가지 책의 내용들을 정리해봅니다.

 

가장 중요한 원칙 2가지(최대한 저렴하게 매입, 최소한의 현금을 투입)

레버리지를 최대한 많이 활용하면 내 투자가능한 물건이 많아진다.

월 현금흐름 확보 후 좀 더 다양한 상품으로 확대 투자,

큰 부동산과 작은 부동산 중 작은 부동산이 편해보이나, 처리할 때 소모되는 에너지의 양은 비슷하므로 큰 것을 추천. 보유하면서 신경이 덜 쓰이는 부동산이 진정한 부자의 부동산이다. 주거형 부동산보다 상가와 같은 수익형 부동산이 부자의 부동산에 해당

경매는 싸게 살수도 있고 대출제도까지 잘 갖춰져 있어 레버리지를 일으키기도 좋아 몇년만에 만족할만한 월현금흐름을 창출할 수 있다.

단순히 투자상품으로서 건물을 사지말고 향후 사업으로까지 확장할 수 있다.

상상력을 발휘해서 현재의 상가를 좀 더 가치있게 변화시킬 수 있다.